Andalucía-regionen har flest ulovlige bygde boliger i Spania. Problemet er særlig utbredt i kyst- og landlige områder der utbyggingen har skjedd uten kommunal tillatelse, uten kloakksystemer, vanntilkobling, avfallshåndtering eller strøm.
Også i regioner som Valencia, Catalonia og Madrid er det funnet mange ulovlig boliger. I noen tilfeller ble de bygget i tider med rask utvikling og med langt mindre kontroll enn i dag.
Har du en “hemmelig” feriebolig i Spania?
I noen områder har til og med hele boligfelt blitt bygd ut uten nødvendige tillatelser. I andre tilfeller handler det om enkelthus bygget på landlig grunn.
Situasjonen gir særlige juridiske utfordringer for kjøpere som intetanende kan ha kjøpt eiendommer som mangler offentlig godkjenning.
Ifølge avisen El Periódico er kommunene ansvarlige for å overvåke ulovlig bygging og håndheve planleggingsregler.
Undersøkelser, juridiske tvister og potensielle riveordrer tar ofte år, noe som gjør at uautoriserte eiendommer kan forbli bebodde i lengre perioder.
Folk på boligjakt bør ta sine forholdsregler, bl.a. sjekke byggetillatelse før de kjøper en eiendom og kontakte det lokale myndigheter for å bekrefte eiendommens juridiske status.
Hersker det tvil om lovligheten av boligen, bør kjøpere søke profesjonell hjelp fra en advokat eller eiendomsekspert.
Kjøpe bolig langs kysten? Her er det rimeligst!
Eiere av ulovlige boliger kan bli stilt for retten, få bøter eller restriksjoner dersom myndighetene fastslår at eiendommen ikke er i samsvar med planleggingslovene.
I noen tilfeller kan ulovlige eiendommer regulariseres. I andre tilfeller kan myndighetene beordre riving.
