Boligprisene i Spania vil fortsette å stige kraftigere enn i noe annet europeisk land de neste årene. Godt nytt for boligeiere – stadig dårligere nyheter for dem som vil inn på boligmarkedet.
Det internasjonale kredittvurderingsbyrået Standard & Poor’s (S&P) anslår at spanske boligpriser vil øke med 9,1 prosent i 2026, bare slått av Portugal med sine 10 %.
– Boligmangelen er Spanias største problem
Deretter ventes de spanske boligprisene å stige med 7,4 prosent i 2027 og 6,2 prosent i 2028, de antatt høyeste prisene i hele Europa.
Hovedårsaken er en vedvarende boligmangel. Sterk jobbvekst, økende lønninger og høy innvandring driver etterspørselen opp.
Boligbyggingen hemmes av treg saksbehandling, mangel på arbeidskraft og høye byggekostnader.
S&P peker på at boligprisene også vil fortsette å stige i resten av Europa, men fremhever Spania, Portugal og Irland som land med de største utfordringene fordi det bygges altfor få boliger.
Den spanske regjeringen har lansert en statlig boligplan til en verdi av sju milliarder euro, men S&P mener det vil ta flere år før tiltakene får merkbar effekt. Dette skriver avisen Sur.
S&P advarer samtidig om at forhold som øker etterspørselen uten å øke boligbyggingen, kan presse prisene enda høyere opp.
Høyere boligpriser bidrar også til høyere husleier, og boligkrisen er blitt et av de mest omstridte politiske spørsmålene i Spania.
85,5 % av alle unge spanjoler bor fortsatt hjemme
Ifølge S&P er løsningen enkel i teorien, men krevende i praksis: Spania må bygge langt flere boliger. Inntil det skjer, ventes boligprisene å fortsette oppover.
